Главная Ипотека Риэлтерская деятельность Операции с недвижимостью Рынок недвижимости Правовые аспекты Оценка недвижимости Закон Об оценочной деятельности в РФ Закон о риэлтерской деятельности в Российской Федерации
Поиск:  
 
•  Суд обязал Mirax Group переселить своих енотов и филинов
Никулинский районный суд Москвы обязал строительную корпорацию Mirax Group Сергея Полонского освободить самовольно занятый земельный участок на улице Минская и снести расположенные на нем строения.

•  Риелторы стали показывать недвижимость по ночам
В последнее время в связи с жаркой погодой, установившейся в Москве, брокеры компании United Realty Group демонстрируют покупателям объекты коммерческой недвижимости поздно вечером и даже ночью.

•  Власти не решили, сколько этажей следует снести в "Доме на Мосфильмовской"
Вопрос о том, сколько именно этажей следует снести в "Доме на Мосфильмовской" в Москве, еще не решен - столичные власти в настоящее время ведут соответствующие переговоры с застройщиком, сообщил журналистам в четверг главный архитектор Москвы Александр Кузьмин.

ДЕВЕЛОПМЕНТ И ИНВЕСТИЦИИ - актуальные направления в риэлторской деятельности.

29-08-2019

Однако, зачастую компании, называющие себя девелоперами, занимаются только тем, что получают пятна застройки на инвестиционно-тендерной комиссии, а затем перепродают их. Или — сразу, или — через какой-то промежуток времени, в течение которого объект "простаивает".

Другая крайность — многие инвестиционно-строительные компании осуществляют весь цикл девелопмента, включая строительство и последующую реализацию объекта. Они оформляют на себя разрешение на строительство, сами собирают инвесторов, сами проектируют, включая архитектурное проектирование, сами строят (часто только силами своих подразделений) и сами продают квартиры. И даже сами создают кондоминиумы и эксплуатируют созданный объект недвижимости.

Таким образом, многие компании пытаются заниматься несвойственным им делом, отторгая возможность привлечения специализированных фирм. Они не пользуются услугами партнеров по рынку и не всегда могут точно рассчитать последствия своих решений.

Показателен пример риэлтерских компаний, которые сейчас реализуют не более 5—7% всего вновь строящегося жилья. Остальное жилье на первичном рынке реализуют сами строители. Но риэлтеры должны изначально участвовать в строительстве. Ведь они могут более компетентно определить — где нужно построить дом, какое там должно быть соотношение квартир и цены, их структуру и качество.


Другие статьи по теме:
 Деятельность без лицензии
 Риэлторская деятельность: аспекты правового статуса, налогообложения и бухгалтерского учета
 Договор комиссии с участием в расчетах
 Дипломы, серитфикаты
 Реализация квартир в собственность граждан

Добавить комментарий:

Введите ваше имя:

Комментарий: