Главная Ипотека Риэлтерская деятельность Операции с недвижимостью Рынок недвижимости Правовые аспекты Оценка недвижимости Закон Об оценочной деятельности в РФ Закон о риэлтерской деятельности в Российской Федерации
Поиск:  
 
•  Суд обязал Mirax Group переселить своих енотов и филинов
Никулинский районный суд Москвы обязал строительную корпорацию Mirax Group Сергея Полонского освободить самовольно занятый земельный участок на улице Минская и снести расположенные на нем строения.

•  Риелторы стали показывать недвижимость по ночам
В последнее время в связи с жаркой погодой, установившейся в Москве, брокеры компании United Realty Group демонстрируют покупателям объекты коммерческой недвижимости поздно вечером и даже ночью.

•  Власти не решили, сколько этажей следует снести в "Доме на Мосфильмовской"
Вопрос о том, сколько именно этажей следует снести в "Доме на Мосфильмовской" в Москве, еще не решен - столичные власти в настоящее время ведут соответствующие переговоры с застройщиком, сообщил журналистам в четверг главный архитектор Москвы Александр Кузьмин.

ДЕВЕЛОПМЕНТ И ИНВЕСТИЦИИ - актуальные направления в риэлторской деятельности.

25-08-2019

Процесс можно оптимизировать

Девелопер должен решать такие вопросы, как размещение объекта, будущая продажа, возврат вложенных средств, обоснование целесообразности. Он определяет — где, что и как будет строить генподрядчик, разрабатывает бизнес-план, обеспечивает финансирование.

На нашем рынке так работают немногие. Промышленные и коммерческие объекты строятся, преимущественно, именно по такой схеме. А в секторе жилищного строительства картина совершенно противоположная.

Девелопмент в чистом виде — когда есть четкие финансовые схемы, собственные и привлеченные (кредитные) ресурсы, а выполнение строительных работ поручено независимому генподрядчику по результатам тендера — у нас редок. В подавляющем большинстве случаев налицо совпадение заказчиков-застройщиков и генеральных подрядчиков.

Надо, чтобы каждый занимался своим делом. Заказчики — готовили документацию, строители — строили по договорам подряда, риэлтеры — продавали жилье.

3. Новые финансовые инструменты для инвестиционной деятельности.

Новые законы об ипотечном кредитовании вводят новые механизмы взаимодействия в цепочке "инвестор" — "строитель". Теперь денежные средства инвестора должны аккумулироваться на счетах соответствующих Фондов финансирования строительства или Фондов операций с недвижимостью, создаваемых банками и финансовыми учреждениями.


Другие статьи по теме:
 Риэлторская деятельность. Определение.
 Реализация квартир юридическим лицам
 Не офис украшает риэлтора
 Реализация квартир в собственность граждан
 Договор комиссии без участия в расчетах

Добавить комментарий:

Введите ваше имя:

Комментарий: